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2020.10.17

凤凰新闻 | 朱保全:万物梁行能弥补物业管理在租赁、评估、买卖上的空缺

发布者 : 万科物业
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观点地产网讯:10月17日,北京万科在深圳举行了媒体交流会,万科集团副总裁兼北京区域首席执行官刘肖、物业事业部执行官朱保全等管理层出席了活动。

据万科管理层介绍,目前从全球视角来看,美国、北美还是戴德梁行在物业管理、资产管理上的第一大市场,而中国市场增长并不是最快的。但是从业务板块来看,物业管理和设施管理是给他们带来营收最大的板块。

朱保全认为,一个资产在资本市场值多少钱是需要公司做评估的,比如写字楼如何租给更多的企业客户、比如大宗资产交易、风评管理、城市房地产研究报告,这些都是目前中国物业公司不具备的能力。

观点地产新媒体了解到,为了实现上述能力,万科与戴德梁行选择了在中国市场相对擅长的领域,就是物业管理,共同成立了合资公司——万物梁行。如果中国物业公司将来要出海、要走出国门,我就要理解一个单一业主所有与不动产相关的关联,这会大大打开视野。

朱保全表示,尤其在中国,过去所有的事情都是自己干,今天大家开始慢慢地做非主营业务的外包,无论是企业还是政府,现在都在做这件事情,所以它留给了戴德梁行公司一个极其广阔的市场。

关于物业板块合资平台万物梁行,万科表示,这是在万科物业体系内来运营的、构建的住宅空间、商写空间和城市空间。同时,中国物业管理公司最不擅长的就是租赁、评估、买卖等领域,万科与戴德梁行形成合作,能够弥补短处。

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